Raggiunga più ospiti. Ottenga più prenotazioni.

La commissione di servizio standard di Stayax è pari al 25% dell’importo di vendita di una prenotazione effettivamente realizzata; dall’importo di vendita vengono detratti anche gli oneri fiscali derivanti dalla commissione dell’OTA ed eventuali costi di incasso/pagamento. Dopo tutte e tre le voci, all’hotel viene in genere corrisposto, a titolo di spettanze, circa due terzi dell’importo di vendita. La commissione di servizio costituisce ricavo di Stayax e la commissione del canale/OTA è inclusa in essa; le altre due voci non costituiscono ricavo di Stayax. L’aliquota applicata alla Sua struttura è indicata nell’Allegato 1 del Suo contratto e può differire dal 25%.

La commissione di servizio si applica solo all’importo di vendita delle prenotazioni vendute da Stayax. Non tratteniamo alcuna quota sugli ospiti che arrivano dai Suoi canali (reception, telefono, sito web proprio) e nulla viene aggiunto al modo in cui già lavora.

La risoluzione degli overbooking e gli scambi intelligenti di camera rimettono in vendita cancellazioni, check-out anticipati e notti che altrimenti resterebbero vuote, permettendo alle Sue camere di vendere oltre la capacità. Quanto di questo si concretizzi dipende dalla struttura, dalla stagione e dalla domanda: è una capacità del sistema, non un impegno. Ogni prenotazione aggiuntiva effettivamente realizzata segue la stessa regola: una commissione di servizio sull’importo di vendita, il resto costituisce le Sue spettanze.

Stayax non prevede canone mensile fisso, costi di attivazione né spese di domanda. La commissione di servizio si applica solo all’importo di vendita di una prenotazione effettivamente realizzata. Se una camera non viene venduta, non paga nulla.

Le Sue spettanze vengono pagate il quinto lunedì successivo al check-out, e comunque entro 35 giorni dal check-out. Se il giorno di pagamento cade in un giorno festivo, il pagamento avviene il giorno lavorativo successivo. Le spettanze relative a check-out in date diverse vengono pagate ciascuna nel proprio giorno di pagamento.

La commissione di Booking.com, Airbnb e degli altri canali è inclusa nella commissione di servizio; non Le viene mai addebitata come trattenuta separata. Stayax si occupa dei rapporti con i canali e ne paga la commissione.

Gli oneri fiscali derivanti dalla commissione dell’OTA rappresentano, nel calcolo delle spettanze, il carico fiscale derivante dalla commissione propria dell’OTA; non fanno parte dei ricavi da servizi di Stayax. Stayax non emette alcuna fattura di servizio all’hotel, quindi non Le trasferisce alcuna imposta propria.

La commissione di servizio, gli oneri fiscali derivanti dalla commissione dell’OTA e il costo di trasferimento/pagamento sono elementi del calcolo delle Sue spettanze; per essi non Le viene emessa alcuna fattura né documento analogo. Il flusso delle fatture va nella direzione opposta: Lei emette fattura a Stayax per ogni pagamento e Stayax emette la fattura all’ospite.

È Lei a stabilire il prezzo minimo e massimo per notte; ogni vendita avviene all’interno di tale fascia. All’interno della Sua fascia, il dynamic pricing assistito dall’IA analizza domanda, stagione, disponibilità residua e tariffe dei concorrenti.

L’aliquota della commissione di servizio e quella degli oneri fiscali derivanti dalla commissione dell’OTA non possono essere aumentate unilateralmente da Stayax, salvo Sua richiesta. Se desidera maggiore visibilità in date specifiche, può aumentare temporaneamente l’aliquota da sé; al termine del periodo torna al valore precedente.

La tariffa netta non è l’importo che Le viene pagato. È un riferimento di prezzo minimo, determinato dallo sconto che Lei concede sulla Sua BAR, e stabilisce il limite inferiore della fascia di prezzo. L’importo che Le viene pagato risulta dal calcolo delle spettanze.

Poiché il soggiorno non ha luogo, non maturano spettanze e, con esse, nessuna trattenuta. La camera torna nell’allotment.

Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo, Agoda, Tripadvisor, Google Vacation Rentals e altri, con sincronizzazione bidirezionale in tempo reale.